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부동산정책2
서울시 외국인 주택 매입 규제 정책 분석
서울시가 최근 발표한 ‘외국인 주택 매입 규제’는 오세훈 시장의 부동산 안정 정책 중 하나로, 외국인의 서울 내 주택 취득을 제한하는 방향이에요. 이는 외국인의 주택 투자가 부동산 가격 상승을 부추긴다는 우려에 대응하기 위한 조치로, 특히 주거 불안을 해소하고 내국인 실수요자 중심의 시장 환경을 조성하려는 의도가 담겨 있어요. 이번 정책은 외국인 투자자의 부동산 거래 데이터를 면밀히 분석한 뒤 마련된 것이며, 특정 지역과 가격대에서의 투기성 거래를 억제하는 데 초점이 맞춰져 있답니다. 외국인 매입이 많은 강남, 용산, 마포 등 인기 지역이 규제 우선 대상으로 거론되고 있어요. 내가 생각했을 때 이런 조치는 단기적으로 거래량을 줄이고 가격 상승세를 완화하는 데 효과가 있을 수 있지만, 장기적으로는 법적·외..
이젠 편법도 막힌다? '소유권 이전 조건부 전세대출' 금지, 우회 가능성까지
요즘 전세대출을 둘러싼 규제가 더더욱 강화되고 있어요. 그중에서도 눈길을 끄는 건 바로 '소유권 이전 조건부 전세대출' 전면 금지예요. 이 제도는 몇 년 전부터 신축 아파트 분양권 투자자들 사이에서 일종의 편법처럼 활용됐던 구조인데요, 2025년부터는 이마저도 막히게 됐어요. 쉽게 말하면, 아직 등기되지 않은 상태의 새 아파트를 전세계약으로 입주한 뒤 전세대출을 받는 방식이에요. 이렇게 하면 분양권 투자자들이 대출규제를 피해 갈 수 있었는데요, 이제 이 길이 막혔다는 거죠. 제도 개편의 핵심과 그 배경, 그리고 앞으로의 전망까지 하나씩 짚어볼게요! “등기 전인데 전세대출이 가능하다고?” 허점으로 악용된 제도, 드디어 2025년부터 전면 금지! 👉 “등기 전인데 전세대출이 가능하다고?” 자세히 보기 ..
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